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[15026] やっと一息返信 削除
2021/1/31 (日) 16:46:55 わんこ
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済みません自分語りさせてください。

緊急事態宣言の中 皆さまも緊張やストレスを抱えた中
お仕事をされていると思います。
私のところも苦労をしていますが それ以外に1月は
多めのストレスや大きめのイベントがありました。

まず業界団体の仕事で報告書や答申書を作るのに
立場上 気を揉むことが昨年から続いてきたこと。

オーディオでは近隣への配慮を考え 安普請住宅からの
音漏れ対策として プラストサッシ>インプラスと交換した
のが性能の劣化を生み やむを得ず プラストサッシの12mm
単板にやり直しました。
断捨離で出来た新たな空間の和室は内窓がなく漏れ漏れだったので
そこも12mmガラスのプラストサッシ 計4面
2階奥さん部屋の3mm単板の格安サッシ寒さ全開にも2面
これは防音が必要ないのでお安いプラマード
トータルでE-800くらいかかりました。
(それでもプラスト12mmにしてはかなりお安い)

そしてもう一つ仕事を増やしたのが
マンション買い取り一括サイトに 親が住んでいたマンション
がどれくらいか? 知りたいと思い

 ポチッ

としてしまったことです。今月の15日のことです。
そうしましたら凄い勢いで連絡があり
17日24日と実地調査の日を設定し計9社 見ない会社1社を
含め10社の入札形式にしました。2回見に来る会社も有り
30分刻みで満杯。
期限に設定したのが28日。
想定を大きく超えましたので先ほど契約をしてきました。

何でも早いせっかちな私ですが、考えてから2週間で売却
してしまった、
書類を用意してメールを多数送ったり管理組合にお願いしたり
役所に取りに行ったり、それなりに大変な仕事量でした。

コロナ禍の中不動産は想像以上に動いていて 東京の駅近
マンションは売り物がない状態だそうで
大変古いマンションでもリノベーションして売っている価格を
見て驚きました。
私のは10年前より2割以上高く売れました。
(バブル前に買ったのでそれでも半額ですが・・)
業者さんの買い取りですので瑕疵やリノベーションの考慮は
いりません。売って現金化する、
中古車を一括査定で売りましたがそれと同じです。

もしお持ちの方がいらっしゃいましたら 売る売らないは
自由ですので見積もりを出してもらうのも一考かと思います。

その後 EDさんにお送りする差動プリアンプを発送し
一息ついてYouTubeを見ながらコーヒーを飲んでホッと
したところです。

ここでどんな音楽が聴きたいか?
自然な気持ちで聞きたくなったのは HSCCやPomplamoose
でした。
音量を大きめにして ライブっぽい前者とスタジオ的な後者
の対比を感じながらも音と映像に浸れました。

これから裁判を抱えていたりまだストレスは多いですが
一山越えた達成感と美音で幸せを感じています。
オーディオは癒やしになります。


[15027] 真空管アンプは和室と合う返信 削除
2021/1/31 (日) 16:56:57 わんこ
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手持ちのアンプ 和室に置いています。

その姿というか景色が 何とも言えない
いい雰囲気

最小限の再生機器でサブシステムを組んでも
いいなぁ と思ったりします。
とにかく置いてあるだけで調度品みたいなのです。

この年になると畳や襖 木の肌合いが落ち着きます。

(画像ではウッド調枠に白いシートを貼った
 プラストサッシが見えます。効果は過去1番)


[15028] 不動産あれこれ返信 削除
2021/2/1 (月) 09:17:37 わんこ
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ご興味の無い方は読み飛ばしてください。

資金が無い私が全借金で開業して1年も経たない時に
親のためを思い駅前のマンションを購入しました。
バブル真っ盛りの昭和63年

当時は融資枠が甘く全額のローンが担保も現物以外なく
組むことができました。
今なら元金均等で買いますが 当時は利子が所得から控除
できる時代でしたのでご覧の通りの返済計画です。
金利がなんと

 5.7%!

30年ローン
まだ上がるかもしれないので金利は高くてもいい・・
居抜き物件の開業でしたので比較的順調でしたが
支払いはしんどかったです。

地域の再開発でタワーマンションが建つ?と期待していましたが
計画が進みません。
父が亡くなってから4年間 空室で放置していましたが
今回過去の清算を考えるにはよい機会だと思って実行しました。



買い取り業者さん

会社以外に買い取り業者さんを連れてくるところが多く
その対応には大きく差がありました。
私に
「他が高ければ手数料を後で引きますから」
と駆け引きに持ち込もうとするところ 態度がでかく
最近のリートで景気がよかったのか昭和のイメージです。

皆さん生活をかけ 社員や家族を養って頑張っている前で
とうしろの私が下手な考えをすることは禁忌だと思いました。
駆け引き無し 一発査定 文章で表示

ところが書面がなくメールで金額を書くだけのところや
後で条件が変わりそうなところもありました。

結局 対応がしっかりとして 書式も適切なところが
トップ3の金額がでました。
先の駆け引きを申し出てきたところは 時間に間に合わず
金額も10%以上低かったです。

仕事も何でも姿勢と言うか真面目に行うところが
強いのだと感じました。

私は何でも人だと思っていまして、夫婦で
「多少の金額差であっても気に入った方にしよう」
と相談していました。
結果的にその方がダントツに高い金額を提示され
幸せな結果となりました。

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