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[2107] 妄想 ガレージ付き返信 削除
2025/2/15 (土) 12:21:40 わんこ
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ガレージがあることが如何に豊かか?
それで別荘や移住先を妄想しています。
いつものお節介もありますけど
https://www.royal-resort.co.jp/atami/estate_list_atami/sell/estate_detail_2105565966390000019518/
網代 見晴らし良し シャッター付きガレージ3台 土地120坪
ガレージとして

**



https://www.royal-resort.co.jp/atami/estate_list_atami/sell/estate_detail_2105565966390000019630/
真鶴 土地270坪 ビルトインガレージ2台 鉄骨カーポート2台
道路付けよし 2世代リフォーム済み  対象地2に舗装駐車スペースあり
一部民泊 賃貸可能? 来客環境バツグン BBQ
車好きが集う場所として遊べるスペース大




[2108] Re:妄想 ガレージ付き返信 削除
2025/2/16 (日) 10:35:27 Go
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 真鶴の物件は、5台分の屋根付きガレージに、
コンクリート敷の駐車スペースがあって、
とても魅力的ですね。
 コンクリート敷のスペースは、大きなテントで
BBQによさそう。 道路から一段高くなってて
見晴らしもいい。

 伊豆に行くときは交通量が少なくて走りやすい
この道を通ってるので、雰囲気は解ります。
 とはいえ、車が全く通らない道ではないので、
車の出し入れを、「前から入れてバックで道路に
出るか」といったところが気になります。
 深夜は、走ってくる車のライトが室内から
分かるところも。
 出かける時は早川を通るんですが、渋滞と
反対方向なので、大丈夫かな。

 でも、車が数台おけるスペース(しかも土じゃない)。
 いいですねー。


[2109] 広さは豊かさ返信 削除
2025/2/16 (日) 15:40:05 わんこ
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▼ Goさん

反応してくれてありがとうございます。

この物件の前の道路を使われたことがあるそうで
時々走る車の影響がどの程度か気になるところでしょうか。
車の数が多いと気が休まらないので×だと思います。

適度なくらいなら防犯上もいいかもしれませんし
何よりも出入りが簡単! なのが魅力です。
バス停が近いのも車以外で来ることができる。
Aの土地の舗装した駐車場はポイント高いですし
新たなガレージを建設することも可能ですね。
まさに車マニアのパラダイス

2階の片方を民泊や貸別荘で借りてもらい
維持費の軽減ができればいいなぁと思ったりします。
BBQの設備や工具類を備えて車趣味で集う人が楽に使えたり
ついでにお泊まりすることができれば
人との交流で老後になっても楽しい日々が送れそう♪
私も伊豆方面に遊びに行く拠点にできます。

Goさんの荷物も収納できますし
草刈り機でキレイにしたりメンテして過ごすのも健康的です

いずれにせよ 広い土地は豊かさの根源だと思います。
500万円くらい安くしてもらえば 住み替えもリフォーム費も
捻出できますし 車趣味の人にリセールが良さそう。


[2110] ストリートビュー返信 削除
2025/2/16 (日) 16:04:37 わんこ
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https://maps.app.goo.gl/dnpbJwsB6mYGRABX9

Goさんの好きな里山に近い
ご自宅からは55km 我が家からは100km(^^)
横浜駅まで1時間30分

網代の駅からは2kmと歩いて行ける
介護の車も来易いし車イスでも出入りが簡単?

箱根の山の土地を1500万円で買ってインフラから建物を
考えると道路付けが良くずっと広くてお安い


[2115] 現地情報1返信 削除
2025/2/16 (日) 20:40:39 Go
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 見てきました。
 このあたりは、週末になると南の熱海方面
に向かう車で国道135号大渋滞します。
 以前に、朝に出発して夕方になっても
ようやく伊豆高原だったということも。
 自分もそうですが、サーバーと通信する
ナビつかうと、山側の神奈川県道740号
(小田原湯河原線)に誘導されると思います。
 物件はその道沿いにあり、中くらいのカーブが
あるので建物はあまり印象に残ってなかったですね。

 そこに行くまで、今回は国道135号の途中から
山に上がる道を使ったんですが、初めてじゃない
その道もすれ違いできない幅で複雑な線形の坂道。
 下ってくる車とのすれ違いで、クラッチ焼けました。

 物件の前を一度通り過ぎて折り返し、
向きを変えようとしても右は急な上りで
左は急な下りになる斜面なので、
フロントバンパーの下を擦りました(−−;)。


[2116] 現地情報2返信 削除
2025/2/16 (日) 20:49:44 Go
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 広告は超広角で広く見せるのですが、実際は
道路挟んだ側のコンクリート敷は、駐車場にするには
少し厳しいです。 軽トラなら無理して 2台、
普通車なら 1台。 軽自動車くらいなら敷地内で
向きを変えられますが、2台だと無理。
 入口付近が平じゃないので、バックで下がるのはこわい。
 普段使わない車を奥に、坂をあがりきったところに
もう 1台、という配置でしょうね。

 交通量は少ないとはいえ、やはり抜け道として
知られているので、今回も道路わたって反対側に
行こうとしたタイミングで小田原方面に向かう車が
続けて10台くらい。
 カーブの途中なので、安心して出入りできないし、
入庫の時に前進で入ると、バックで出るのはこわい。

 個人的には、車の出し入れが楽なのがいいのは
もちろんですが、家のすぐ前がそれなり車が通る道で、
カーブだけど信号はないからそれなりの速度で車が
突っ込んでくる(入口に立つとそう感じる)のは、
避けたいと思いました。


[2118] オオッ!現地検分されたのですね返信 削除
2025/2/17 (月) 08:50:03 わんこ
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▼ Goさん

早速現地に行かれたそうで 行動力に敬意を表します。
そして実際に見るとまるで違う世界が広がっていた
のが分かります。

まず道路沿いで通行量も多く スピードもそれなりに乗っている
そうで 安心して出入りとはほど遠いみたいですね。
それではココロ豊かに自然を満喫して景色に浸る
とはなりません。
また周辺の道路も厳しいところがあるようで...
(レガシーのクラッチはそろそろ交換かタイミングを図る
 時期でしょうか)

不動産妄想は楽しいです。
そしてネットで探すのは簡単ですが 実際に見ての状況を
伝えることは思いの外大変。


http://wanko.pecori.jp/BIKEBBS/cyclamen.cgi?tree=r993
私は立ちゴケしたり携帯を落としたりして大変でした(^^;)

楽しませてもらったGoさんに
あらためて御礼申し上げますm(_ _)m


[2119] 一見の効果返信 削除
2025/2/17 (月) 10:05:05 Go
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 くどくなりますが、物件広告の写真は、
超広角で広く見せる技が全開です。

 まず、敷地内で車の切り返しができる程の
スペースはないので、車を出し入れする時に、
県道上で切り返ししなければならないとか、
実際にイメージするのが大事だと思います。

 通りからガレージの内部がよく見える
のも、防犯上は避けたいですね。
 建屋左側は奥の一軒家への通路なので、
ここを塞いでもいけない。
 近所の足に軽バンか軽トラを用意して、
普段はガレージの目隠しかねて横づけに
しておくとか。

 ただ、現場いくと思ったのとは少し違う
となっても、そこからあらためてイメージ
することは出来るとおもいます。
 熱海日帰り温泉ツーリングをかねて、
現場みてみるのもいいかと思いますよ。


[2121] Re:一見の効果返信 削除
2025/2/17 (月) 12:47:10 わんこ
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▼ Goさん

不動産の写真は広く見せる交換が凄いので
実際に見ると狭いのに驚きます。

> まず、敷地内で車の切り返しができる程の
> スペースはないので、車を出し入れする時に、
> 県道上で切り返ししなければならないとか、


これが今回の物件のキモでしょうか?
また次に指摘されている 外から丸見え!
なのも大きな問題ですね。

道路付けがよく広くて出し入れ簡単で それでいて
あまり目立たないこと

やはり
土地を探して建物を建てざるを得ない
と言うのが私の持論ですが そこに集約するのかなぁ
と思います。

機会があって近くを通るのであれば 寄って見てみます!

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