わんこの部屋　新バイク関係掲示板

[743] 千葉のガレージ物件（成田空港近く）

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▽ 2023/9/5 (火) 11:58:48 ▽ Go

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富里市大和 1,199万円 4LDK/107.65㎡
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1436450000226/

　この作りいいなぁ。　ピロティタイプというのか。
　通常、駐車スペースは建屋の隣に屋根なし。
　ガレージとして拘ると追加費用がかかる。
　ガレージが地下にくると都合いいけど、
一般にそういう構造にしてるのは狭い土地を
有効活用した物件になる。
　一般の民家でこういうのは珍しい。

　気になるとこ
1) 写真からは内装の痛みが判らないけど、
　基礎のコンクリートにヒビある。
　無保証ということはないけど。
2) 成田空港の微妙な距離
　道のりで10km弱。　離着陸コースではないけど、
　音はどうだろ。
　近いとはいえ、歩いて行ける距離でもないし。

P.S.
　富津竹岡IC近くの物件は、掲載終了ですね。

[748] Re:千葉のガレージ物件（成田空港近く）

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▽ 2023/9/5 (火) 14:05:00 ▽ Ataru.

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▼ Goさん

後がちょっと不安かも。

https://goo.gl/maps/Cv3ennnWKoY5Yygi9

周辺の家は斜面を補強している感じがします。

[750] Re2:千葉のガレージ物件（成田空港近く）

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▽ 2023/9/5 (火) 14:37:12 ▽ Go

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　地形からすると、住宅たってるあたりは盛り土のよう。
　植生がちゃんと定着してれば崩れる心配は少ないけど、
斜面を対策するのはいくらかかるかな。
　ただ、この状態で既に築27年。　これまで崩れずに
持ちこたえた実績は大きいかな。　法面の角度は、
土壌の硬度から角度が計算できるらしいんで、それで
問題はないことになってるんでしょうね。

　でも、9/18までの期間限定で絶賛現況販売中。
　売り急ぐのは仲介ではない自社物件だからか、
気になる点はいろいろでてきます。

　車 4台分の屋根付き駐車場として考えると、
更地を用意してガレージを置くのと比較しても、
わるくない金額なんですよね。　中古の R8並で。

[746] できれば室内保管

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▽ 2023/9/5 (火) 13:22:31 ▽ わんこ

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▼ Goさん

ピロティ　ネットで調べてみました
柱剥きだし壁なし物件のことなのですね

建築基準法では容積にはいらないのでしょうか？

カーポートとガレージの室内を経験しているので
できれば　室内保管したいです
工具も置きっ放し　荷物も同様に安全に保管

この1階部分を　養生用のプラスチック板とかで
囲っては違法なのでしょうねか

上のお部屋はとても使い易そう
我が家と同じ一番お安い建材を使っていますけど(^^)

>富津竹岡IC近くの物件は、掲載終了ですね。
契約されたのでしょうか
広くてお安いですものね

Ｇoさんも私も、後何年生きるか分かりませんが
Ｇoさんには室内保管を実現させてあげたいです
本当に素晴らしい環境は常に幸せを感じられます
　　　　　　　　　　　↑コレ大切！

[751] Re:できれば室内保管

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▽ 2023/9/5 (火) 14:44:06 ▽ Go

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▼ わんこさん

　室内保管。　理想ですねぇ。
　地下駐車場のあるマンションは、駐車場であってガレージではないし、
ビルトインでガレージスペースにすると、6畳並の場所と建蔽率をくうので
建築費も無視し難いんですよね。

　基本、柱と屋根があれば建蔽率には入るようですね。
　入ってるなら、上下に L字の金具を埋め込んで、間を
木材とパネルにすると補修も簡単だしいいように思います。

　ということで倉庫物件を探すと、これ全然安くないぞ、だし。

　整備スペースとして車 1.5台分の屋内と、そのすぐ前に
カーポート付の駐車スペース。　ここらが理想と現実味の
落とし所かなとも思ってます。
　ただそれだけでいいの、ではなく、すぐ出せる工具と物置 2つくらいの収納があれば、だけど。

[754] 被ってしまいましょう

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▽ 2023/9/5 (火) 22:59:25 ▽ わんこ

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▼ Goさん

ピロティでも建坪率に含まれるのですね。
ならば合法的に被える

Goさん室内4台はいいですね
車庫を買った！と思って逝ってください！

[756] 車4台　バイクガレージ付き！

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▽ 2023/9/6 (水) 09:15:25 ▽ わんこ

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築年数も新しく　バイクガレージ付き　車4台！

https://suumo.jp/chukoikkodate/kanagawa/sc_ashigarakamigun/nc_73180784/

地域が分かりませんが
伊豆箱根に行くのにも良さそう

フィットネスのスペースもアリ　Ｇoさんの健康管理にもGood

[757] Re:車4台　バイクガレージ付き！

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▽ 2023/9/6 (水) 11:57:22 ▽ Go

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　うわ、自分が探して見かけた物件です。

　駐車可能台数が優先で、出入りのしやすさ、
屋根の増設（おそらくカーポート）、そして
建屋の綺麗さでいうと、あとは価格ですね。
　説明には車4台とあるけど、バイクガレージ
が 1台分使ってるので、3台+前面横向きに 1台
おけるかな。　自分の車 3台と来客用と考えれば
使い勝手がわるくもない。

　箱根から大井松田経由で湘南道路方面に
抜けることも多いので雰囲気は分かります。
　ただ、このあたりは商業地域で、周囲の
様子がどうなのかは見当が立ちませんでした。

　場所を特定したところ、焦らず探す人には
難しいのが、「前がレンタル倉庫と廃材置き場」。
https://goo.gl/maps/SUW2dMshUUxwfKGM7
　隠れ家ガレージにはいいですが、斜め向かいに
浄水管理場があったりと、独特な環境です。

　横浜と箱根の間というと、大磯から中井は
確かに狙い目です。
　以前なら、COXが近くて便利と思ったでしょう。

　微妙な価格なので、ここに決めたら定住に
なるだろうし、手っ取り早く車とバイクを置く
にはいいけど、拡張性は奥の庭に板を敷いて
簡易なバイクガレージ兼整備スペースにする
くらいかな。　BBQが出来なくもないですね。

[761] 倉庫を置きやすい！

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▽ 2023/9/7 (木) 06:42:18 ▽ わんこ

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▼ Goさん

周辺環境から　ガレージを置くことは問題が少ない
と思われます

既に地面はコンクリートが敷いてありますので
簡単な工事で　接地できそう

https://www.inaba-ss.co.jp/monooki/ebook/62/book/#target/page_no=133

私の職場のガレージは定価で240万円くらい　それに
電動シャッターが20万円くらい　後は照明、電源と換気扇を
追加してもらえました　200V電源も
夏の暑さを考えると換気用に窓が有った方が良さそうです
室温は55度を超えました（換気扇は回しっぱなしで）

3台分のガレージ　前はお客様用の駐車場
最高だと思います！

（電動シャッターはできるだけ多い方がよい
　ラクなのもあるけど手動より断然音が小さい
　いちいちカギをかけないでOK
　車やバイクに乗ったまま入るは凄くラク）

[774] 千葉なら新築

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▽ 2023/9/7 (木) 21:39:10 ▽ Go

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▼ わんこさん

　贅沢いうなら、建屋も土地も異形じゃない
方形がいいし、土地の有効領域が広い方が
いい。
　前面に並列に車を置けるのは、理想的。
　車 3台停められますよ、でも縦一列に、
という物件も昔みたことあってですね、
前面はそれなり通行量の多い道路だったんで、
想像してみる間もなかったです。

　ただ、シャッターガレージ、価格しますね。
　換気は太陽電池を使って、日差し強いほど
空気が入れ替わるとか考えが出そう。

　千葉県だと、気に入る場所なら土地代にすら
なさなさそうな金額で、まあ新築建屋付。
　こういう駐車スペースがいいなぁと思って
保存してます。
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_oamishirasato/nc_71741077/

　神奈川でこんな物件ないかなぁ。
できれば価格もこれくらいで。

[775] Re:千葉なら新築

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▽ 2023/9/7 (木) 23:11:05 ▽ わんこ

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▼ Goさん

新車を購入され新築に住む　いいですね！
リセットボタンを押すのに相応しい。

3台　並列　出し入れのし易さが　QOLに
大きくかかわると思います。
それと前の道路の出し入れのし易さも
私が言うまでもないです。
ガレージは使ってみてその有り難みが分かりました。

神奈川でも見つかると思います！
Goさんの　ガレージ実現を夢見ます

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