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[860] 見ています返信　削除
▽ 2023/9/24 (日) 12:52:26 ▽ わんこ
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現物を見ています

素晴らしい建物と環境
色々と制約やリスクがありますが、
気にいりました。

ご近所の方とお話して　この地域に好印象
[861] 新築はいい返信　削除
▽ 2023/9/24 (日) 13:13:12 ▽ わんこ
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住んでみたい間取り
しっかりとした造り
明るく広さを活かしている

とにかく目の前の景色がいい



ガラスはガッチリとしたペアガラス

必要なのはクーラー空調　カーテン　そして外の外構の
手入れ
庭の部分はコンクリートを張り　目の前に2台置けるようにしたい
北側の後ろの家との間の整備が大変そう
[863] 城山返信　削除
▽ 2023/9/24 (日) 13:55:54 ▽ わんこ
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こちらは
分譲地内

豪華な平屋



全てが電動シャッター



一番気になる点は　家に入る入り口の狭さ　2mちょっとしかない
あと一人で住むにしても部屋がリビングの端にあるのが
何というか不思議な感じ
リビングに家具を置ける壁が殆ど無い

住みたい！と言う感じが起きにくかったです
[864] 根小屋返信　削除
▽ 2023/9/24 (日) 13:57:24 ▽ わんこ
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キレイにリフォームされている

とにかく広い
目の前の緑が心地よい

ただ…
[865] Re:根小屋返信　削除
▽ 2023/9/24 (日) 14:41:53 ▽ NOG
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裏側が斜面はやめた方が良いです。
今は再建築できない恐れがありますよ。
[870] Re2:根小屋返信　削除
▽ 2023/9/24 (日) 19:21:11 ▽ Go
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　築50年なのにフルリフォームしたのは、
よほど建物がしっかりしてるのかと思ったんですが、
確かに再建築の案はなかったかも知れないですね。
（拡大すると、崖の抑えがどうなってるか見える）
[873] 再建築不可は返信　削除
▽ 2023/9/24 (日) 19:41:39 ▽ わんこ
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▼ Goさん

NOGさんの言われている再建築不可は
背面が高台の三井のことでは？
[874] Re:再建築不可は返信　削除
▽ 2023/9/24 (日) 19:58:39 ▽ NOG
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裏側崖の場合は、自治体のがけ条例によって再建築不可となって
土地の価値が激減します。

https://iqrafudosan.com/channel/cliff-ordinance

擁壁の費用もばかにならないのです。
[875] 登記すれば宅地になる　と返信　削除
▽ 2023/9/24 (日) 20:14:28 ▽ わんこ
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▼ NOGさん

後ろにある擁壁が　873の画像のようになっています
建築許可がでている　とのことです。
後ろの擁壁が市の基準に沿っていなければ建築許可が
出ないと思うのですが。

いずれにせよ購入の意思があれば
一度　市に聞いてみる必要がありそうですね
[881] Re:登記すれば宅地になる　と返信　削除
▽ 2023/9/24 (日) 21:38:19 ▽ NOG
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すみません、見てもいないのですが崖は873ではなく870の裏です。

ガレージハウス探索は実に楽しそうです。
鉄骨構造の工場のようなものが私の理想ですが、Goさんの
半移住は面白そうです。
是非ともBBQも出来る秘密基地をお願いします。
[884] 間違えていました返信　削除
▽ 2023/9/25 (月) 08:46:30 ▽ わんこ
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▼ NOGさん

Ｇoさんとお二人は分かっていたのですね。

870の裏　と言われて後ろ側　高い側だと思ってしまいました。
宅建を取得されているNOGさんのことですから
間違いないです。

確かに870は再建築が難しそう
現地でもＧoさんは　それを把握していました

> 是非ともBBQも出来る秘密基地をお願いします。

そうなんです
Ｇoさんにも　遊び場を造ってもらいたいですね
できれば車で簡単に行けて　お泊まりできたり
第二の人生に向けて動くにはよい時だと思うんです
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