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[980] 物件情報返信 削除
2023/10/19 (木) 19:43:56 わんこ
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一時盛り上がりましたが沈静化
Goさんが見つけたそうで

https://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_sagamiharashimidori/nc_72273333/

これはこの前見に行った三井に近い
南斜面で日当たりが良くて 新築でキレイなのがいい

土地が広いので3台分のガレージがラクに置ける!
https://maps.app.goo.gl/AWsbWmMbjUVy25N2A
建築前のストリートビュー?
セブンイレブンが近くにある



もう一つのは
https://maps.app.goo.gl/aGe6P3PCBiFXgEtG7

右から2件目
平地でよいですねぇ


https://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_sagamiharashimidori/nc_72511236/

まだありました
不動産屋さんが変わるのは?


[981] 土地からは?返信 削除
2023/10/19 (木) 22:18:26 わんこ
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https://suumo.jp/tochi/kanagawa/sc_yokohamashitotsuka/nc_72818113/
戸塚 180万円

https://suumo.jp/tochi/kanagawa/sc_sagamiharashimidori/nc_70947033/
緑区牧野 125坪 480万
かなり自然の中

https://suumo.jp/tochi/kanagawa/sc_sagamiharashimidori/nc_73356575/
道志道沿い 92坪600万円

https://maps.app.goo.gl/FPCXyT6DWr935nKd6
北側に道志道 東側に細い道路がある
最初からビルトインガレージ付きの家だと
どれくらいでできるでしょうか


[982] 夢はいつか叶えられるというつもりで返信 削除
2023/10/20 (金) 07:28:26 Go
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 中古物件だと、建物の様子から入るので、
これはいいけど場所がとか道路付けがとか、
なかなか好みに合わない問題があるものの、
土地からだとそういう問題はないですね。
 超ローコストのワンルームで 500万、平屋
の狭小ガレージハウスで 1,000万ってとこで
しょうか。
 インフラの整備や地形による造成、これは
土地が安いと費用がかさみやすい。

 そういった現実をとりあえずおいとくと、
戸塚区って意外に安い土地はあるんですね。
 神奈川県で 300万円程度で買える土地が、
実はうちの近所(徒歩数分)だったりします。

 こないだも話題にした相模原市緑区は、元
が山里だった地域もあるけど、アクセスいい
のは利点です。 ガレージに向いてる物件と
いっても千葉県の成田とかは、やはり遠いし
(^^;)。

 私的には、2025年の春が住みかえるのには
いいタイミングかなと思ってます。
 土地探ししながら建築プランを練るという
のも、夢はありますね。


[983] Re:夢はいつか叶えられるというつもりで返信 削除
2023/10/20 (金) 08:39:39 わんこ
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▼ Goさん

おはようございます
読んで嬉しくなりました。
是非、夢を実現させてください!

その前に激安の土地は理由があるからですね
それもネットに残っているのは当然・・

> 私的には、2025年の春が住みかえるのには
> いいタイミングかなと思ってます。
> 土地探ししながら建築プランを練るという
> のも、夢はありますね。


Goさんの構想を聞かせてもらったのは
初めてでしょうか
お仕事の状況もありますでしょうから
色々と不確定なことがあると思います。

確定しているとは言えなくても
土地探しから始めるのは夢がありますし
お得 自由度 でも土地からの方が遙かに優位でしょう

実際に1年半後 となると
そろそろ海沿いの道を走るエネルギーを
「この辺は住処としてどうだろう」
「この土地や家屋は売りにだすつもりはない?」
と探索に回しても良いと思います
廃屋が800万戸の時代、売りたい 処分されたい方は
沢山居るはず。

私の勝手な構想ですが
名刺を作って裏にGoさんの夢や希望の条件等を書いて用意しておく。
会った方に渡すor置いておく
何てのはいかがでしょうか
熱意で突破する方法です

土地を手放したい方も実際に次の方の顔や身元が分かると
仲介に出すより好まれる方も多いと思います。
先祖代々の土地を公にせずに譲渡されたい方もいるのでは
ないでしょうか

同時に在来工法やツーバイフォーでリーズナブルかつ
快適な住まいとガレージを造る業者さんもいるに違い
ありません。
建て売りは最もお得感が少ない住宅となりかねませんので
1年半の時間があれば選択も広がると思います。

新築建て売りは○0%は利益が乗っているでしょうか
その分を足で稼ぎ 住み心地の良いお家を
建て真の満足を得ましょう〜


[984] 規格住宅+イナバ物置返信 削除
2023/10/20 (金) 15:20:22 わんこ
__ / __

ビルトインガレージを 地型に合わせて造る
となると 在来工法から鉄筋 その他高くなります
もし100坪以上 平坦な土地が手に入れば?

ハウスメーカーのハイコスパの規格住宅と
イナバの物置が一番お安くできそうです

https://electrictoolboy.com/media/40865/

この記事をみると 各メーカーが凌ぎあっていますので
建坪30坪の平屋 とか我が家みたいな20坪2階建て
ですと 1000万円で相当な家が建ちそうです
使い勝手 動線が検討されているでしょうし
断熱 防音 耐久性も基準をクリアされていると思います。
殆どの建て売りを越える質が得られそう

ちなみに我が家は近鉄ホーム 坪40万円スタートの家
柱を4寸檜に変更し床材をグレード上げたり外装をサイディング
にしたりして 40坪で木工1500万円台でした
外構は200万円 税込み総額2200万円の家でした(空調は別)

よって土地がお安く広く買えましたら
家が1000万円 イナバ物置が200〜300万円
外構が200〜500万円
2000万円で立派な新築住宅と2-3台分ガレージと外に駐車場
+カーポートを造ることが出来そうです
家電や引っ越しその他500万円〜?

Goさんの今のご自宅の売却価格によっては
それ程出費されずにリフレッシュ&リニューアル
そして大幅なグレードアップができると思います


[985] 圧倒的グレードの差返信 削除
2023/10/20 (金) 15:26:12 わんこ
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職場に造ってもらった倉庫は
前にも何度か書かせていただきましたが
地面の下地処理コンクリート張りが200万
物置が200万だそうです
大家さんは大きな会社ですから実際はもっとお安いと思います

この床に皆さまの援助で塗装をしたことで
大変キレイでグレードの高いガレージになりました
(画像は塗装前に養生したところ)

地面が平坦で平面性が優れていること
水はけが良いこと そして広いこと
電動シャッターで静かに濡れずに出入りできる
毎日毎度のこと

これは車ライフの QOLに直結すると信じています
折角なら最高のモノを手に入れましょう!


[986] SLやABTクアトロやバイクを返信 削除
2023/10/20 (金) 17:34:15 わんこ
__ / __

濡れずにホコリを被らせず紫外線を受けずに置くこと
どんな都内の一等地の青空やカーポートより
遙かに快適

そして室内にある愛車を見ることの歓び
ゲットすれば分かります


[988] Re:SLやABTクアトロやバイクを返信 削除
2023/10/21 (土) 17:12:37 Go
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 数字がでると生々しい。 あって安心の
シャッター付きガレージも、ないところから
だととても費用がかかりますね。
 そう考えると、月極のレンタルガレージも
選択肢にいれていいような気がするものの、
やはり高額。

 わんこさんのように、自宅以外の拠点が
あって、そこにガレージというのは、とても
使い勝手よさそうですね。


[989] お安いと思います返信 削除
2023/10/21 (土) 20:41:10 わんこ
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▼ Goさん

一人で勝手に盛り上がり 生々しい数字を出してしまいました
すみませんm(_ _)m

車遊びで今まで散在してきましたが
自宅の建物は本当にお安いと言うか価値があると
思っています。
土地は別として家の2200万円
丁度新車のDB9ボランテと同じお値段です。
家は20数年子供が自立するまで毎日24時間
心地よく使えてきましたので最大の貢献をしてくれました
いつも家族と幸せだねぇ と言っています
それに対して車は・・

BMW635のレストア終了に備えて貸しガレージ
屋内の駐車場を探しました
立川市は殆どありませんでした
東大和市で車2台のガレージがあってその前に車が1台停められる
倉庫は何と月20万円近いのです 築20年近く経っているのに
5年で1000万円を超える賃料(>_<)
そこに大家さんから「ガレージを造るから借りない?」
と夢のようなお話

> シャッター付きガレージも、ないところから
> だととても費用がかかりますね

Goさんはイナバ物置ですらお高いと感じておられるようです。
おそらくガレージを自分で建てて所有されると
この概念が一変すると思います
Goさんも近くで倉庫を探してみてください
如何にお高いか?感じられると思います

https://kakaku.com/search_results/%83C%83i%83o%83K%83%8C%81%5B%83W/
イナバ物置実勢価格

> わんこさんのように、自宅以外の拠点が
> あって、そこにガレージというのは、とても
> 使い勝手よさそうですね。

ありがとうございます
自宅から4km離れた職場にガレージができた!
毎日訪れるのですから使い勝手は最高です
私は運が良い、そして心から幸せだと思っています

Goさんにもそんな多幸感を味わってもらえれば〜
なんて これまた余計なお世話でごめんなさいm(_ _)m

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