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[743] 千葉のガレージ物件 (成田空港近く)返信 削除
2023/9/5 (火) 11:58:48 Go
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富里市大和 1,199万円 4LDK/107.65u
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1436450000226/

 この作りいいなぁ。 ピロティタイプというのか。
 通常、駐車スペースは建屋の隣に屋根なし。
 ガレージとして拘ると追加費用がかかる。
 ガレージが地下にくると都合いいけど、
一般にそういう構造にしてるのは狭い土地を
有効活用した物件になる。
 一般の民家でこういうのは珍しい。

 気になるとこ
1) 写真からは内装の痛みが判らないけど、
 基礎のコンクリートにヒビある。
 無保証ということはないけど。
2) 成田空港の微妙な距離
 道のりで10km弱。 離着陸コースではないけど、
 音はどうだろ。
 近いとはいえ、歩いて行ける距離でもないし。

P.S.
 富津竹岡IC近くの物件は、掲載終了ですね。


[748] Re:千葉のガレージ物件 (成田空港近く)返信 削除
2023/9/5 (火) 14:05:00 Ataru.
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▼ Goさん

後がちょっと不安かも。

https://goo.gl/maps/Cv3ennnWKoY5Yygi9

周辺の家は斜面を補強している感じがします。


[750] Re2:千葉のガレージ物件 (成田空港近く)返信 削除
2023/9/5 (火) 14:37:12 Go
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 地形からすると、住宅たってるあたりは盛り土のよう。
 植生がちゃんと定着してれば崩れる心配は少ないけど、
斜面を対策するのはいくらかかるかな。
 ただ、この状態で既に築27年。 これまで崩れずに
持ちこたえた実績は大きいかな。 法面の角度は、
土壌の硬度から角度が計算できるらしいんで、それで
問題はないことになってるんでしょうね。
 
 でも、9/18までの期間限定で絶賛現況販売中。
 売り急ぐのは仲介ではない自社物件だからか、
気になる点はいろいろでてきます。

 車 4台分の屋根付き駐車場として考えると、
更地を用意してガレージを置くのと比較しても、
わるくない金額なんですよね。 中古の R8並で。

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